Бодаева Людмила
+7 (495) 725 1001
1001тур
Жулебино, 1001 тур
Перезвоните мне
Таран Алена
+7 (495) 725 1001
1001тур
Алексеевская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Баркова Наталья
+7 (495) 725 1001
1001тур
Новослободская, 1001 тур
Перезвоните мне
Гаршина Алена
+7 (495) 725 1001
1001тур
Улица 1905 года, 1001 тур
Перезвоните мне
Хлопкова Анна
+7 (495) 725 1001
1001тур
Бабушкинская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Буглак Иван
+7 (495) 725 1001
1001тур
Тверская, 1001 тур
Перезвоните мне
Погосян Ани
+7 (495) 725 1001
1001тур
Алтуфьево Весна, 1001 тур
Перезвоните мне
Кулагина Елена
+7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Трофимова Ирина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Юго-Западная, 1001 тур
Перезвоните мне
Малькович Регина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Водный стадион, 1001 тур
Перезвоните мне
Беззубов Сергей
+7 (495) 725 1001
1001тур
Медведково, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Королева Анна
+7 (495) 725 1001
1001тур
Домодедовская, 1001 тур
Перезвоните мне
Антонова Наталья
+7 (495) 725 1001
1001тур
Полежаевская, 1001 тур
Перезвоните мне
Шакирова Ксения
+7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Fun&Sun
Перезвоните мне
Волкова Виктория
+7 (495) 725 1001
1001тур
Братиславская, 1001 тур
Перезвоните мне
Маргарян Шушан
+7 (495) 725 1001
1001тур
Тверская, 1001 тур
Перезвоните мне
Сорокина Юлия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Белорусская, 1001 тур
Перезвоните мне
Петрикова Валерия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Планерная, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Тузова Татьяна
+7 (495) 725 1001
1001тур
Сокольники, 1001 тур
Перезвоните мне
Потапова Ольга
+7 (495) 725 1001
1001тур
Павелецкая, 1001 тур
Перезвоните мне
Кувыкина Елена
+7 (495) 725 1001
1001тур
Алексеевская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Плешко Марина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Жулебино, 1001 тур
Перезвоните мне
Слобожанинова Юлия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Киевская Европейский, 1001 тур
Перезвоните мне
Кашина Дарья
+7 (495) 725 1001
1001тур
Электрозаводская, 1001 тур
Перезвоните мне
Афанасьева Ольга
+7 (495) 725 1001
1001тур
Славянский бульвар, 1001 тур
Перезвоните мне
Кичигина Елена
+7 (495) 725 1001
1001тур
Электрозаводская, 1001 тур
Перезвоните мне
Гакова Ирина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Славянский бульвар, 1001 тур
Перезвоните мне
Шипова Алиса
+7 (495) 725 1001
1001тур
Таганская, 1001 тур
Перезвоните мне
Зубкова Руслана
+7 (495) 725 1001
1001тур
Деловой центр, 1001 тур
Перезвоните мне
Липатенков Илья
+7 (495) 725 1001
1001тур
Электрозаводская, 1001 тур
Перезвоните мне
Бабичева Ирина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Fun&Sun
Перезвоните мне
Самарина Марина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Новые Черемушки, 1001 тур
Перезвоните мне
Карпухина Наталья
+7 (495) 725 1001
1001тур
Улица 1905 года, 1001 тур
Перезвоните мне
Мукаилова Юлия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Тульская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Ларионова Ирина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Кантемировская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Никулина Наталья
+7 (495) 725 1001
1001тур
Новослободская, 1001 тур
Перезвоните мне
Петрова Ксения
+7 (495) 725 1001
1001тур
Раменки, 1001 тур
Перезвоните мне
Захарченко Ольга
+7 (495) 725 1001
1001тур
Бабушкинская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Порохина Елена
+7 (495) 725 1001
1001тур
Петровско-Разумовская Парус, 1001 тур
Перезвоните мне
Самохина Валерия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Беляево, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Купреева Ольга
+7 (495) 725 1001
1001тур
Кантемировская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Осипова Инесса
+7 (495) 725 1001
1001тур
Калужская, 1001 тур
Перезвоните мне
Родзик Светлана
+7 (495) 725 1001
1001тур
Щукинская, 1001 тур
Перезвоните мне
Иванова Анастасия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Улица 1905 года, 1001 тур
Перезвоните мне
Четвергова Анна
+7 (495) 725 1001
1001тур
Юго-Западная, 1001 тур
Перезвоните мне
Дербина Ирина
+7 (495) 725 1001
1001тур
ВДНХ, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Евдокимова Екатерина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Петровско-Разумовская Парус, 1001 тур
Перезвоните мне
Ласьков Максим
+7 (495) 725 1001
1001тур
Пражская, 1001 тур
Перезвоните мне
Лызина Наталья
+7 (495) 725 1001
1001тур
Сокольники, 1001 тур
Перезвоните мне
Ковалёв Вадим
+7 (495) 725 1001
1001тур
Щелковская, 1001 тур
Перезвоните мне
Шевцова Марина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Медведково, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Шугаева Светлана
+7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Fun&Sun
Перезвоните мне
Габоева Белла
+7 (495) 725 1001
1001тур
Белорусская, 1001 тур
Перезвоните мне
Лукманова Рената
+7 (495) 725 1001
1001тур
Юго-Западная, 1001 тур
Перезвоните мне
Сапрыкина Юлия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Тёплый Стан, 1001 тур
Перезвоните мне
Мустяца Людмила
+7 (495) 725 1001
1001тур
Киевская Европейский, 1001 тур
Перезвоните мне
Васнева Юлия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Москва
Перезвоните мне
Мишина Светлана
+7 (495) 725 1001
1001тур
Пражская, 1001 тур
Перезвоните мне
Кулинич Никита
+7 (495) 725 1001
1001тур
Тульская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Быков Павел
+7 (495) 725 1001
1001тур
Водный стадион, 1001 тур
Перезвоните мне
Гарёва Оксана
+7 (495) 725 1001
1001тур
Академическая, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Карпунина Ирина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Алтуфьево Весна, 1001 тур
Перезвоните мне
Алексеева Оксана
+7 (495) 725 1001
1001тур
Киевская Европейский, 1001 тур
Перезвоните мне
Гундырева Юлия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Щелковская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Ворик Илона
+7 (495) 725 1001
1001тур
Речной Вокзал У Речного, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Лисина Ольга
+7 (495) 725 1001
1001тур
Водный стадион, 1001 тур
Перезвоните мне
Шепелева Татьяна
+7 (495) 725 1001
1001тур
Кантемировская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Власова Анжелика
+7 (495) 725 1001
1001тур
Речной Вокзал У Речного, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Максимов Павел
+7 (495) 725 1001
1001тур
Щукинская, 1001 тур
Перезвоните мне
Тимофеева Инна
+7 (495) 725 1001
1001тур
Щелковская, 1001 тур
Перезвоните мне
Бывалова Мария
+7 (495) 725 1001
1001тур
Речной Вокзал У Речного, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Павликова Юлия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Петрова Галина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Сокол, 1001 тур
Перезвоните мне
Гончарова Лилия
+7 (495) 725 1001
1001тур
ВДНХ, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Карева Олеся
+7 (495) 725 1001
1001тур
Войковская, 1001 тур
Перезвоните мне
Наумова Юлия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Таганская, 1001 тур
Перезвоните мне
Балыко Яна
+7 (495) 725 1001
1001тур
Войковская, 1001 тур
Перезвоните мне
Гусева Евгения
+7 (495) 725 1001
1001тур
Беляево, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Малышева Элеонора
+7 (495) 725 1001
1001тур
Алтуфьево Весна, 1001 тур
Перезвоните мне
Антохина Светлана
+7 (495) 725 1001
1001тур
Петровско-Разумовская Парус, 1001 тур
Перезвоните мне
Попеску Даниела
+7 (495) 725 1001
1001тур
Улица 1905 года, 1001 тур
Перезвоните мне
Рогова Юлия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Домодедовская, 1001 тур
Перезвоните мне
Фортова Маргарита
+7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Маслов Александр
+7 (495) 725 1001
1001тур
Новогиреево, 1001 тур
Перезвоните мне
Махнёва Мария
+7 (495) 725 1001
1001тур
Войковская, 1001 тур
Перезвоните мне
Захарова Инна
+7 (495) 725 1001
1001тур
Новые Черемушки, 1001 тур
Перезвоните мне
Чекалова Лариса
+7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Ткач Михаил
+7 (495) 725 1001
1001тур
Москва
Перезвоните мне
Мазина Елена
+7 (495) 725 1001
1001тур
Тёплый Стан, 1001 тур
Перезвоните мне
Метельская Елена
+7 (495) 725 1001
1001тур
Щелковская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Сорокин Анатолий
+7 (495) 725 1001
1001тур
Деловой центр, 1001 тур
Перезвоните мне
Тимофеева Инна
+7 (495) 725 1001
1001тур
Щелковская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Павленко Елена
+7 (495) 725 1001
1001тур
Домодедовская, 1001 тур
Перезвоните мне
Вахрамова Ирина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Полежаевская, 1001 тур
Перезвоните мне
Лужкова Ольга
+7 (495) 725 1001
1001тур
Славянский бульвар, 1001 тур
Перезвоните мне
Сорокин Анатолий
+7 (495) 725 1001
1001тур
Электрозаводская, 1001 тур
Перезвоните мне
Кулинич Анна
+7 (495) 725 1001
1001тур
Тульская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Ескина Алла
+7 (495) 725 1001
1001тур
Москва
Перезвоните мне
Макарова Ирина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Планерная, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Нестерова Ирина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Новогиреево, 1001 тур
Перезвоните мне
Северина Инна
+7 (495) 725 1001
1001тур
Павелецкая, 1001 тур
Перезвоните мне
Шелягина Ирина
+7 (495) 725 1001
1001тур
Сокол, 1001 тур
Перезвоните мне
Брагэ Анастасия
+7 (495) 725 1001
1001тур
Тульская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Ковалёв Максим
+7 (495) 725 1001
1001тур
Тверская, 1001 тур
Перезвоните мне
Дмитрова Елена
+7 (495) 725 1001
1001тур
Домодедовская, 1001 тур
Перезвоните мне
Не то чтобы это важно знать туристам, но небольшую увлекательную экскурсию по закоулкам финского кондоми́ниума, ТСЖ или ЖСК я все-таки проведу. Так и не подобрала точного определения, потому что, с одной стороны, собственники финского жилья являются акционерами, с другой, человек может жить в арендованной квартире и влиять при этом на принятие решений правлением.
Впрочем, туристам эти знания все-таки не повредят, ибо «ночь пройдет, наступит утро ясное» и не смену россиянам, спешно продающим свою зарубежную недвижимость, придут другие россияне, желающие наступить на те же грабли.
Финские грабли могут ударить чувствительно. Несколько лет назад первопроходцы, поймавшие неводом золотую рыбку, по нашей российской привычке вместо избы замахивались на хоромы с угодьями. А что - цены на землю в приграничных районах обескураживали, простота и прозрачность сделки купли-продажи обезоруживала, а зазывная фраза «срок уплаты налога и подачи заявления на регистрацию составляет шесть месяцев с момента подписания договора» вконец завораживала.
«Брали» не один, а пять. Или десять участков. Тогда, в начале двухтысячных, под городом Иматра 10-15 соток можно было купить за 4 - 5 тыс евро. Вот только впрок запастись землей в Финляндии еще ни у кого не вышло. Не стану описывать все стадии освоения участка, при желании подробности можно найти в интернете, но обещанные грабли все же аккуратно придержу на излете - сроки этого освоения и сдачи объекта под ключ составляют примерно пять лет. От утвержденного плана в ходе строительства отступать нельзя - каждый этап проверяется и принимается специальной комиссией. Нарушение сроков карается штрафами.
Помнится, писали в финских газетах, что на купленные и не освоенные россиянами участки земли были наложены штрафы в размере 50 тыс евро - на каждый (помните - 4-5 тыс за 10-15 соток?)
Обогащенная этими и прочими знаниями, а так же удачным опытом подруги, построившей вместительный дом в прекрасном месте у озера, я принялась примерять ситуацию на себя. И поняла, что занятие это такое же бесполезное, как за компанию пытаться отовариться в бутике. Дом у озера в 250 км от места работы мне был вовсе не нужен, а жилье в столице, отвечающее моему взыскательному, но не развращенному вкусу, обходилось как два или два с половиной огромных подругиных дома у озера…
За цифрой продажной цены на жилье в Финляндии должен стоять как минимум агент, говорящий по-русски, которому можно довериться. Но лучше самому владеть языком и познать все подводные камни без оглядки на то, частный ли дом или любое другое жилье приобретается. Или - к юристу, изучившему тонкости установленного финским законом порядка.
Объясню почему. Во-первых, цена, нарисованная на картинке, означает лишь цену, которую можно и снизить (удается на 5-7%, но начав торг, покупатель становится участником сделки даже без подписания договора - отказаться бесплатно уже не удастся, об этом стоит помнить ). Надо очень внимательно изучить документы, чтобы понять, в какую сумму выльются коммунальные платежи и выплаты по долгам товарищеского кооператива или точнее - акционеров жилищного сообщества.
А долги непременно будут. Дело в том, что любое уважающее себя жилищное сообщество неустанно заботится о состоянии дворов и общественных территорий. Кроме того, существуют государственные нормативы, по которым крыши, фасады, водопроводные и канализационные трубы должны ремонтироваться. Сроков не привожу, потому что зависят они от года постройки и использованных в строительстве материалов, но для примера - сейчас меняют трубы в домах, построенных в 80-х.
Под эти нужды жилищное правление получает кредит в банке, который делится между всеми акционерами. Обычно одна акция приравнивается к одному кв.м, а акционерами являются собственники жилья. Между супругами акции делятся поровну, если супруги не желают другого расклада. Могут быть акционерами и взрослые дети - это выгодно, если дитя рассчитывает на наследство. Налог составляет 30% от рыночной стоимости унаследованной недвижимости, если, конечно, наследник не участвовал в ее содержании.
И здесь подсуетились банки. Не каждый наследник в состоянии оплачивать содержание родительского жилья, но банк с удовольствием берет все коммунальные и долговые расходы престарелых жильцов на себя - и получает квартиру после кончины обоих. Смею заверить, кончины никто не приближает искусственно, да и чаще подобные договоры касаются одиноких, желающих коротать дни в родимых пенатах, но не имеющих средств на эстетику «дореволюционных» фасадов и крыш. Удобно, не правда ли?
Что касается трудоспособных, то кредит под жилье банк выдает в каждом случае индивидуально. Обычно требуются сбережения в размере 5% от нынешней стоимости жилья. Но если жилье это первое, то молодым и неопытным существенно снижается налоговый процент с покупки недвижимости, который составит 4% для матерых.
Вообще к приобретению недвижимости в Финляндии относятся так же, как и к покупке автомобиля - платят за то, что нужно в данный момент и меняют в зависимости от сложившейся жизненной ситуации. Старое идет в зачет нового - банк наживается, клиент получает вожделенное. Мои приятели, люди за 50, свой очередной кредит на очередную, совсем не дешевую квартиру в центре Хельсинки, получили на 30 лет… (!) И совершенно не беспокоятся, выплатят ли - живут, как и где им нравится.
Что, пожалуй, необычно для иностранцев - кредит легко получают представители востребованных профессий: продавцы, медсестры, водители, уборщики, строители и учителя. А вот к безработному космонавту могут возникнуть вопросы…
Нас с супругом тоже сочли людьми не совсем бесполезными, учли заработанное непосильным трудом, проверили кредитную историю, которой мы осмысленно не создавали (ибо, на мой неискушенный взгляд, единственный оправданный жизнью кредит - ипотека), посмотрели медицинские и пенсионные добровольные страховки и дали добро на желаемое жилье.
Как-нибудь я напишу, как избежать ненужных расходов при получении ипотеки в Финляндии. А, может быть, и не напишу - к чему эти знания туристам? Или напишу, но не на сайте Великого Путешественника…
Воспоминания о минувшей зиме - морозная и снежная она продержалась аж две недели!
Финская поговорка "девять месяцев зима, остальное - лета ждем" явно устарела. В последние годы зима у нас гостила две недели, после наступали стабильные + 7 до июля. А в июле я шла плавать, потому что лето - две недели
Центр города красив, удобен, чист, не задымлен, но оооочень дорог для жизни. Ремонт фасадов и коммуникаций жилых зданий осуществляется из средств жильцов - берется кредит в банке и делится между держателями акций (см.выше)
В центре города недавно выстроен квартал по неосуществленному в 30-х годах проекту
архитектора Алвара Аалто.
Когда-то на этой верфи строились корабли по советским заказам. Долгие постсоветские годы верфь тихо умирала, тем приятнее видеть оживший индустриальный пейзаж
А эти дома строят рядом с Западным терминалом, куда приходят круизные лайнеры
Удивительное сочетание бережно хранимого старого и нового. Или не совсем нового - железную дорогу в Финляндии открыли при русском царе, ширина колеи точно такая же, как и в России. Но железного скрежета здесь не услышишь - в основу дороги уложены изношенные автомобильные шины - для звукоизоляции. Реконструкция проведена в последние десятилетия.
Финский дизайн - дерево рядом с художственным музеем Атениум
P.S. Бесполезные знания для особо любознательных
На днях правление нашего жилищного сообщества отчитывалось перед нами за проделанную работу, освоенные средствах и планируемые новые кредиты. Отчитывались два часа - по каждому пункту подготовленному к собранию 15-страничного документа. Правление, к слову, работает за какие-то коммунальные послабления. Устав требует ежегодного ввода в правление кого-либо из новых жильцов взамен старого. Меня выдвигали, но я отмазалась - в пользу другой жилички из новеньких.
Поскольку уж бумаги с собрания под рукой, привожу список работ, проведенных с 2001 года, но по кредитам, взятых правлением в банке, мы до сих пор ежемесячно платим вкупе с другими коммунальными услугами. Сумма колеблется, в этом году она составила 400 евро в месяц.
2001 замена батарей отопления и вентилей;
2006 обновление антенн ТВ;
2007-2008 замена окон и дверей;
2009 замена крыш;
2012 смена водопроводных труб в одном из домов из-за случившейся аварии;
2012 установка пожарных лестниц на дома;
2012 обновлено место сбора отходов;
2013 установка снегозадержателей на крышах, ремонт детской площадки;
2014 обновление ограждений территории жилищного товарищества;
2014 обновление водосточных каналов.
Жилищное товарищество - 7 домов, каждый на две семьи. Год постройки 1986.
Наш управдом проводит отпуск в деревне - на 100-дневное путешествие по Америке денег с нашего кооператива не сострижешь. Собачья жизнь в этой Финляндии, не разгуляться хорошему человеку…
Суперскидки до 40% по акции Раннее бронирование!
Любые формы оплаты туров, туры в кредит, страхование
Офисы продаж по всей России
Тел.: (499) 215-05-60, сайт - www.1001tur.ru
по Финляндии