Много кем любимая Турция. Часть 5

Мы не поверили нашему другу, и пользуясь настойчивыми приглашениями компании Хайят Эстейт, на следующий день опять рванули в Аланью, в райончик  Авсаллар, а это, на минуточку, туда - обратно 230 км, помножить на два дня выходит - 460. Разве тут до дивана? Интересовал комплекс в завершающей стадии строительства Emerald City. Согласно рекламе было все, как в Греции, и 2+1, и 1+1 и пентхаусы с панорамным видом. Домчались мы на комфортабельном мерседесе (компания прислала в Бельдиби за нами тачку- очень комфорный минивэн мерседес), водитель по - русски ни словечка, как и мы по -турецки. Его дело везти, наше дело ехать. Пока ехали -глазели по сторонам, миновали Анталью, и опять предстала  Турция распаханными угодьями, обильными парниками, фруктовыми садами. Ни одного клочка бросовой земли. Будто кто-то в ежедневнике строгий учет ведет тому, что где произрастает, какие работы в данный момент времени проводяться, а какие надо сделать. И опять сердце защемило. Что же наши-то просторы, где наши золотистые пшеничные да голубые льняные поля? Когда до них черед дойдет?
На стройке встретила нас представитель фирмы, девушка абсолютно нулевая в этом бизнесе. Что ни спрошу - не знает, за телефон хватается, вопрос переадресовывает, потом нам ответ пересказывает. Бегаем по этажам, как савраски (комплекс не сдан -лифты не работают).
-Есть такая квартира?- спрашиваю.
-Есть,- отвечает.
Поднимаемся на этаж, выясняется, что нет. 
А вот заявленные в проспекте панорамные виды с верхних этажей комплекса Эмеральд Сити - двух овальных зданий, связанных между собой единым холлом. Снимала с балконов свободных площадей, оцените сами.
 

 
Следующая фотка с видом на море.
 

 
За вид на море цена квартиры почти на 10 000 дороже. Площади большие, средняя цена квадрата 1000 евро за метр. Ничего себе дешевое жилье!
 
Закипела я на нее слегонца, тут подвернулась под руку дамочка, прораб-не прораб, но дело пошло. Чувствуется, что в деле не новичок.
Эмеральды - три комплекса в одной сети: парк, сити и мечта. Один из них - Эмеральд парк, как раз проглядывается на фотке (заново даю фотку, чтобы не искать в рассказе)



между корпусами Орион гардена. Это важно для понимания, насколько они близко расположены друг к другу и соответственно рынок, променад, море, "наш Арбат" все в пределах досягаемого. Но, клубной системы отелей здесь нет, и доктора тоже нет. Это - минус.
А вот и фотка отыскалась - здесь Парк чуть крупнее.
 

 
-Удивляйте меня, девицы, отстаивайте репутацию компании. Незавершенка ваша неинтересна ни разу.
А сама, как пес, чую след, а взять никак не получается.
-Есть проект с нулевым циклом?
Отвечают, есть.
Уже теплее.
-Где будете строить?
И опять возвращаю вас к фотографии Ориона с расчищенной и подготовленной под стройку площадкой фото



Орион гардена. Именно здесь возведут новый Эмеральд дримс.
Это ж прелесть что такое, тем более что сдача в 16 году, а продажи уже начались и можно (Боже, наконец-то можно) покопаться!
-А что же будет внутри?
Для выяснения этого вопроса пошли в Эмеральд парк на смотрины, понимая,что в компаниях штампуют одни и те же проекты с одним и тем же набором услуг, но под разными названиями.
 

 
Внутри:

подъезд- фойе очень просторное, очень чисто, но оформление подкачало - пальма пластиковая. Расстояния между входными дверьми на лестничной клетке- огромные, все сверкает розовым кафелем.
 


Знакомый интерьер 





отличный бассейн
 




Корпусов будет 3, а территория будет довольно большая (как в Эмеральд парке, где стоят 6 ть корпусов), внесут, на мой взгляд, существенные коррективы: так например, взрослый бассейн будет только для взрослых, детскую площадку, бассейн с горками, спортплощадку и барбекюшницу сформируют в отдельной зоне, дабы шум не нарушал безмятежного отдыха. Я, думаю, это - правильный ход.
 
А это планировки и апартаменты шоу рум


 

 


и балкончик.
 

 
Ценник тот же, но есть площади от 56 кв м до 90. Есть рассрочки платежей. Есть скидки при 100% оплате. Есть возможность кредитоваться. К квартирам в 56 кв. м, располагающимся на втором этаже над крышей социальной зоны, (см первую фотку бассейна - нижний левый угол-крыша) прилагается к апартам та самая крыша, но превращенная в веранду-патио общей площадью порядка 30 кв. м, передается бесплатно. А стоимость коммунального обслуживания безусловно возрастет- все же зависит от метров, вы же понимаеть. Планировки в апартаментах удобные, просторные. Короче, глаз загорелся.
 
Есть о чем задуматься. С тем и уехали.
А приехав домой, взяли карандаш и счеты в руки, стали считать и подсчитывать. Осилить покупку можно, 60-70 м хватит за глаза. Жилье новое, качество неплохое. НО, и тут возникает большое НО. Перефразируя классиков: "...любите ли вы театр так, как я?...", иначе, нужно ли вообще покупать жилье за рубежом? Или задать себе вопрос, для чего мне нужно жилье за рубежом? ( жить самой круглый год- нет; купить впрок для внуков-нет, сдавать внаем и получать доход- нет, поскольку подвязываешься к услужливым управленцам и глотаешь все, что они тебе в уши вдуют). Еще надо меблировать комнаты, купить технику и все это для чужого дяди? Стоит все недешево. После дядей неизвестно, в каком виде получишь назад, а то, может быть, все придется начинать сначала. Я никого не хочу обидеть. Но сдача в аренду путем нехитрых подсчетов, на сегодня не прибыльна, в лучшем случае жильцы освободят от оплаты коммуналки и годового налога на имущество. А если в комплексе, как у Эмеральдов нет своего пляжа, а есть только городской, вообще не греет. Нет, задаться целью и найти жилье можно, при этом надо помнить, что жилье надо покупать ликвидное, чтобы в любой момент можно было с рук его отряхнуть, да себе не в убыток. На мой взгляд, лучше снимать. А то, не надо тебе стало жилье или тяжело с ним управляться -опять кричи:
-Спасите, помогите, продайте с молотка!
Куда лучше, собрал чемодан, бросил рваные тапки и уехал. Может я не права? Теперь вот в Грецию еду, в апартаменты. Тоже житейской мудрости набираться буду. Но цены в евриках меня совсем не радуют. От аэропорта до места 27 км  просят 40 евро
 
Письмо друга:
 
...в общем информации у тебя выше крыши, а чего с ней делать не понятно! То есть главный вопрос:
- А на фига вообще оно надо??
Я как-то задумался. Зачем люди (то есть просто люди, а не олигархи) покупают себе жилье за рубежом. Бандитов и жуликов, которым надо спрятаться, также не рассматриваем. У меня получилось не так много вариантов.
Вариант 1:
Покупают пенсионеры, у которых есть кое-что за душой. Обычно это семейный пары в возрасте 50-60 лет, у которых мозг еще не окончательно покрылся коркой и у которых имеется две квартирки в РФ, особенно если в Москве, а дети уже оперились. Это ситуация довольно распространенная. У каждого из них умерли родители, и со стороны родителей им по наследству досталось по квартирке разной степени убогости. Плюс своя квартирка. Итого выходит три, а часто бывает еще и дачка где-то на 6 сотках.
Продав две квартирки и дачку (особливо, если в Москве), денег вполне хватает на приличный дом в несильно дорогой стране с приятным климатом. Оставшуюся квартирку они сдают, что в совокупности с пенсией составляет доход, на который вполне можно жить, если не сильно играть в казино. На первом месте у людей этой категории Болгария или Китай, если они живут на Востоке. Там и жизнь дешевая и недвижка тоже недорогая. Далее идут Египет, Турция, Греция, Таиланд, Шри Ланка и т.п. милые места. Мотив, как правило, один, там климат для стариков лучше, помидоры круглый год и стоят три копейки. И, как правило, такие пенсионеры не очень привержены делу воспитания внуков.
Вариант 2:
Молодые люди авантюрного склада. Они, как правило, приезжают отдохнуть куда-нибудь на Кипр или на Бали и так отдыхают, что возвращаться им уже и не хочется. Тогда они на первое время снимают квартиру, московскую сдают и ищут работу, это те, кто поумнее или лежат под пальмой и курят траву, те, кто подурее. Те, кто поумнее, потом покупают в кредит какое-нибудь жилье. Таким людям все равно, как правило, где жить, они сегодня живут на Кипре, завтра в Гонконге, а после завтра -в Сан-Франциско. Для них главное возможность реализовываться, чего по их ошибочному мнению им кто-то не дает сделать в России.
Вариант 3:
Третья категория - это люди с достатком выше среднего, у них есть лишние деньги и им не надо ничего занимать или продавать, напротив им нужно вложить эти лишние деньги, чтобы они не пропали. Вложение в недвижимость представляется им вполне разумным. Такие люди, как правило, весьма осторожны и приобретают недвижимость в стабильных странах, типа Испании, Португалии или Финляндии. Потому как справедливо полагают, что в Папуасии, вполне может прийти к власти другое племя и отобрать у белых всю недвижимость, а их самих повесить на пальме. Ну, вот собственно и все варианты! У людей не подходящих ни под одну из этих категорий идея о покупке недвижимости за рубежом, как правило, не идет дальше пьяных разговоров. У тебя дело пошло дальше, но не могу понять к какой категории тебя можно отнести. Может, есть другие категории, которые я не знаю?...
 
Письмо другу:
 
…сама не знаю, к какой категории себя отнести, но, помнишь, я писала, что мутится как-то в голове, и спокойствия нет. Есть еще места, которые в Турции я не осмотрела. А месяца на два (если бы обстоятельства позволяли) я бы туда поднырнула, уж на что мой домосед и то не прочь. Там еще очень много чего, кроме недвижимости можно посмотреть не торопясь к обеду...