Кто строит и что в ОАЭ

     Ведется новый план постройки береговой линии площадью 81 миллион кв.м, в 35 километров к Юго-Западу от Дубая, которая будет окружать второй Пальмовый Остров. Стоимость проекта оценивается примерно в 50 миллиардов долларов США с завершением строительства в 10-тилетний срок,
     Пальмовые деревья, страны, континенты и новая береговая линия - это только одна часть истории недвижимости в Дубае. Побивающие мировые рекорды и потрясающие воображение проекты продолжаются и на суше в виде невероятно высоких башен и строительств типа «город внутри города». Местные и зарубежные инвесторы могут приобрести недвижимость - эти райские местечки под солнцем Дубая, как в крупных, знаменитых на весь мир проектах, так и в проектах поскромнее, но неизменно шикарного качества.
Многие проекты в Дубае и вокруг него раскупаются, как только о них было заявлено, но все же есть много возможностей приобрести недвижимость по душе. Учитывая, что новые проекты предлагаются еженедельно, а также то, что существует и активно работает рынок перепродажи жилья, перспективы приобретения недвижимости на данный момент выглядят обещающе.
В течение последних лет Дубайский Интернет Городок, Дубайский Медиа Городок, Дубайский Международный Финансовый Городок, Дубайский Городок Знаний и Дубайский Городок Здоровья появились на карте. Эти свободные торговые зоны помогли городу вырасти и расширить его границы, возвещая о новом Дубае, расширяющимся в сторону АбуДаби.
Расширение границ Дубая дало толчок строительству многочисленных жилых компаундов, которые, как правило, окружены развитой инфраструктурой, включающей в себя торговые и развлекательные центры. Дубайский бум покупки недвижимости не проявляет каких-либо признаков спада или снижения активности. Огромные проекты и фантастические острова, только появившись на рынке, были моментально расхватаны как горячие пирожки. В данном обзоре представлены самые последние новинки на рынке продажи недвижимости.

                                                                         ДУБАЙСКИЕ ПРОЕКТЫ.

04-2136213 Дубайский Фестивальный Городок.
Очень масштабный проект протяженностью 4 километра вдоль залива, включающий жилые строения, магазины, парки развлечений, зоны отдыха, а также поля для гольфа «Аль Бадия».

04-3908804 Парковые Башни.
Проект двух жилых зданий-башен в самом сердце Дубая.

Виллы на Озерах.
40-этажный жилой комплекс на береговой линии.

Пальмовые Родники.
Проект располагается на Пальмовом Острове в Джебель Али, на его полумесяце. Это 1,2 и 3-х спальные апартаменты с балконами и видом на море.

Озерная Терраса.
Это высотная башня с апартаментами, выходящими на живописное озеро.

Пальмовая Терраса.
12-этажное здание, которое будет располагаться на стволе Пальмы.

Волны.
Жилой комплекс, состоящий из двух зданий на территории Дубай Марина.

Морская Терраса.
Частный проект 40-этажного здания на 200 жилых апартаментов на территории Марина 04-3164300.
Это проект поселения, рассчитанный на 40 тысяч человек, располагающийся в центре Джумейры. Его территория будет включать отели, пляжи, торговые центры, жилые комплексы и т.д. Бурдж Дубай и жилой комплекс Жилой комплекс будет состоять из 6-ти жилых высотных башен на территории знаменитого проекта Бурдж Дубай, который будет представлять собой самое высокое здание во всем мире к моменту его сдачи. Проект из 6-ти башен образует единый комплекс с Бурдж Дубай, занимая площадь в 20 акров, включая искусственное озеро и самый большой в мире торговый центр. Строительство проекта уже ведется, жилой комплекс будет состоять из 1,2, и 3-х спальных апартаментов.

Башни Имаар.
Жилые апартаменты в центре Дубая с видом на Залив.

Арабские Фермы.
Это свыше 5 тысяч домов, рассеянных в пустыне среди трасс для верховой езды, а также новый центр верховой езды с полями для конного по

Эмирейтс Ливинг.
Это несколько соседствующих поселений-компаундов на любой вкус и бюджет и образ жизни. Главный проект носит название Емиратские Холмы, за ним идут проекты компаундов Озера, Луга, Родники, Зелень.

04-3911114 Джумвйра Бич Резидвнс.
Недвижимость с правом выкупа, с видом на залив.

04-3903333 Пальма – Джумвйра.

Это две тысячи вилл и две с половиной тысячи апартаментов, построенных в различных архитектурных стилях. На стволе пальмы, занимающем 60 тысяч кв.м. будет построено около 750 роскошных апартаментов, 220 магазинов, 5-звездочные отели, торговые и развлекательные центры. Выступающие из моря контуры дерева, которое арабы уважительно называют "госпожой", хорошо видно с самолета. Эмиратцы говорят, что как и "Великую китайскую стену" пальмовый остров можно будет наблюдать из космоса.

Пальма - Джебел Али.
Этот пальмовый остров будет отличаться тем, что дома и виллы там будут построены на сваях, прямо на воде, а также уже спроектированы планы аквапарка, водного стадиона и морского поселения. Когда план строительства первого Пальмового Острова уже был разработан, пришло понимание того, насколько огромен потенциал этого проекта, и было объявлено о строительстве второго Пальмового Острова немного дальше по берегу к Абу Даби.

Мир.
Эта коллекция маленьких островков, образующих миниатюрный земной шар в море. Приобретая в частную собственность эти острова, владельцы могут застраивать их по своему усмотрению. В архипелаге The World четыре категории островов.
Самыми престижными и дорогими будут малонаселенные острова, размещенные по внешнему периметру архипелага, выходящие в открытое море и имеющие легкий доступ для яхт и катеров. Архипелаг The World («Мир»), создаваемый в Заливе возле побережья Дубая, готов на 90 процентов. Намывка и засыпка группы из более 300 островов, которая своими очертаниями будет повторять карту мира, завершается. Острова архипелага будут подразделяться на четыре вида. Генеральный директор проекта The World Хамза Мустафа заявил, что самыми престижными и дорогими будут малонаселенные острова, размещенные по внешнему периметру архипелага, выходящие в открытое море и имеющие легкий доступ для яхт и катеров.
Ко второй группе Хамза Мустафа отнес курортно-гостиничные острова, на которых будут размещаться жилые дома и ограниченное число зданий коммерческой направленности. Они будут находиться вблизи оборудованных причалов, удобных для использования. К третьей и четвертой категориям будут относиться острова с высокой плотностью населения, застроенные многоцелевыми зданиями пониженной высотности, и коммерческие острова, где будут размещаться основные узлы сухопутного и водного транспорта, магазины розничной торговли, рестораны, кафе и другие увеселительные заведения с видами на море. Ко всем рукотворным островам архипелага в Персидском заливе будет обеспечен доступ по водным каналам глубиной до 5 метров. Их смогут использовать морские суда длиной до 200 футов и водные такси. На основных каналах и важных точках пересечения архипелага предусмотрено строительство коммерческих причалов и автомобильных парковок. Хамза Мустафа сказал, что топография островов рукотворного архипелага в Объединенных Арабских Эмиратах, включая сухопутные пространства и водную гладь в пределах островного участка, может изменяться в соответствии с пожеланиями заказчиков.

Гарданс.
Поселение состоит из апартаментов и домов, расположенных на 220 гектарах, с развитой инфраструктурой, включающей игровые площадки, клубы, магазины и т.д.

Джуиенра Айландс.
Это проект, входящий в план комплекса Береговой Линии. В плане проекта примерно 6 тысяч жилых домов.

Джумвйра Лэйк Тауэрс.
Проект будет состоять из 69 высотных зданий, сгруппированных в 23 компаунда. Центральным объектом каждого из этих 23 компаундов будет являться отель. И все кампаунды будут окружены озерами и садами.

Дискамри Гарденс.
26 зданий, входящих в этот проект, будут построены для тех, кто хочет жить ближе к природе.

Интернационал Сити.
Расположенный в 12 километрах от Дубайского международного аэропорта, этот комплекс должен привлечь частых гостей Дубая со всего мира. Жилой комплекс будет включать 2,100 квартир-студий и 1-спальных апартаментов.
Средний рентный доход варьируется от 5 до 6% в год. что выглядит очень привлекательно.
Проекты Пальма-Джумейра, Пальма Дейра, Пальма-Джебел Али, Дубай Марина и Бурдж Резиденсес, являются на данный момент, пожалуй, самыми необычными интересными
проектами во всем мире. И интересны они не столько своим архитектурным стилем, сколько продуманной инфраструктурой развлечений и отдыха. Проекты, развернувшиеся по обеим сторонам залива, привлекают огромное количество покупателей и удовлетворяют любой спрос, будь то спрос на небольшие и доступные по цене квартиры-студии в районе международного аэропорта или на роскошные виллы, окруженные озерами и садами. Проводя сравнительный анализ мировых рынков недвижимости, можно сказать, что дубайская недвижимость оценивается сравнительно ниже, однако ее рентный доход очень высок. Средний рентный доход варьируется от 5 до 6% в год, что выглядит очень привлекательно по сравнению с Европой и Америкой, где среднегодовой рентный доход составляет лишь 2%.
Стоимость жилья в Дубае составляет приблизительно 1/5 часть стоимости за кв.м. в Лондоне или в Сингапуре. Учитывая все вышеизложенные факты, солнце, море, высокий уровень жизни и отсутствие налогов.
Стройка не трогает старый малоэтажный город, оставляет в покое пропахшие пряностями, кофе и пылью традиционные рынки с их суетой и философской настроенностью торговцев. Новый небоскребный Дубай шагнул по-над морем, вдоль 8-полосного шоссе в направлении Абу-Даби и уже сократил расстояние между двумя городами на несколько десятков километров.
Все дубайские новостройки прошлого десятилетия меркнут перед грандиозными проектами, строительные краны которых взяли в штыки голубое в солнечной позолоте аравийское небо.
NAKHEEL- один из лидирующих застройщиков на местном рынке - строит Пальмовые острова, архипелаг Мир, масштабный проект Дубай Вотерфронт. Многие другие проекты, представляющие собой мультимиллиардные инвестиции, не говоря уже о побитых мировых рекордах.
Ничуть не отстает. всем хорошо известная строительная компания EMAAR, которая сейчас полностью занята строительством деловой части города, включающей комплекс Бурдж Дубай (который на сегодняшний день считается самым высоким зданием в мире), Старый Город и Дубай Мол.
Помимо этого, имеется огромное количество других проектов, строительством которых занимаются застройщик DAMAC PROPERTIES www.damacproperties.com и другие крупные компании.
Что общего между застройщиками, помимо того, они облагораживают пустыню, превращая ее в комфортабельные жилые районы? А общим является то, что хотя бы один из проектов, каждой из перечисленных компаний, является мировым рекордом. Для EMAAR таковым является строительство самого высокого здания в мире, для NAKHEEL - построение самых больших островов, когда-либо созданных человеком.
Множество россиян стремится приобрести в Дубае жилую или коммерческую недвижимость, тем самым выгодно вкладывая свой капитал в динамично развивающуюся инфраструктуру наиболее перспективного эмирата в регионе. Отсутствие в стране ежегодного налога на недвижимость, а также налогов с доходов физических лиц или с прибыли компаний создает благоприятные условия для приобретения собственности в ОАЭ. Строительные объекты продаются с момента закладки фундамента. Покупатель выплачивает определенный процент от общей стоимости в соответствии с готовностью объекта, при этом у зарубежного покупателя имеется возможность получения долгосрочного ипотечного кредита.
Что собой представляет сам "Закон о регистрации недвижимости". Он состоит из 11 глав, включающих в себя 29 статей. Статьи содержат определения основных понятий, которыми оперирует закон, а также указывают все права и ограничения на владение землей и собственностью в эмирате Дубай и правила их применения с соответствующими поправками. Основное внимание уделено процессу и регламенту регистрации недвижимости в земельном департаменте.
Главными пунктами Постановления явились следующие положения:
- Граждане ОАЭ и стран Персидского Залива имеют право на покупку собственности в полное владение, а также в лизинг на 99 лет в любом районе эмирата Дубай;
- Лица, не являющиеся гражданами ОАЭ, имеют право на приобретение земли и собственности в полное владение и лизинг в специально отведенных на то территориях.
- Всем вышеуказанным категориям лиц предоставляется право на официальную регистрацию покупки и получение официального статуса владельца в земельном департаменте Дубая при оплате регистрационного сбора (2% от стоимости покупки, из которых 0,5% взимается с продавца и 1,5% с покупателя).
Дубай предоставил иностранцам для инвестиций определенные, оговоренные Постановлением районы, причем застройщик будет обязан получать разрешение правительства на продажу собственности иностранцам для каждого своего проекта. При рассмотрении такого рода заявок правительством будут учитываться множество деталей (желание иностранных граждан инвестировать собственные капиталовложения в проект, предполагаемый рост населения, влияние предполагаемого проекта на окружающую среду, доступность инфраструктуры: дорог, электричества, воды, больниц, школ и т.д.). При таком подходе компания-застройщик, равно как и инвестор, могут быть уверены в полной оценке проекта соответствующими правительственными департаментами Дубая.
В городе, где уникальные проекты создаются ежедневно, очень трудно предугадать какой вид Дубай приобретет в последующие десятилетия. Строительные площадки с башенными кранами, заполненные рабочими из субконтинента - привычный пейзаж в Дубае. Наблюдатели жаждут увидеть результаты всех этих колоссальных проектов, но нарисовать будущую картину Дубая пока также сложно, как и представить его прошлое.
Если взглянуть на предъисторию Дубая в ранние 80-е, то несложно понять, насколько способным является правительство и местное население. Возьмем в качестве примера улицу имени Шейха Заеда, которая в 80-е ограничивалась зданием Всемирного Торгового Центра и длинной дорогой, ведущей в Абу-Даби, вдоль которой простирались огромные территории необработанной пустыни. Сегодня эта улица представляет собой красивейший бульвар с впечатляющими небоскребами, спроектированными всемирно известными архитекторами.
Наблюдатели жаждут увидеть результаты всех этих колоссальных проектов, но нарисовать будущую картину Дубая пока также сложно, как и представить его прошлое.
Аналогичные преобразования произошли {и происходят по сей день) в таких районах, как Барша, Джумейра и Джебель Али. Те районы, где раньше доминировала пустыня, сегодня представляют собой концентрацию суперсовременных зданий жилого и коммерческого плана. Никто не ожидал подобных стремительных преобразований, поэтому при вопросе о том, как будет выглядеть Дубай в будущем, никто не может дать ясного и четкого ответа. Если проанализировать стремительное развитие строительной отрасли, то становится понятно, почему эксперты отказываются что-либо комментировать. Огромное число желающих, стремящихся добиться признания в Дубае, выбрали необычную тактику: они приду мывают настолько необычные строения и фантастические тематики, которые заставляют мир говорить о них.
Менее 10 лет назад самым высоким строением в Дубае было 35-этажное здание Всемирного торгового центра. Официально оно называется "Бурдж Рашед" (Башня Рашеда) по имени прежнего дубайского правителя и первого вице-президента ОАЭ шейха Рашеда Аль Мактума. В народе башню прозвали "белым слоном в пустыне", так она "торчала" среди соленых песков цвета дорожной пыли. Теперь за частоколом дубайской новизны этой башни просто не видно. Она попадает в поле зрения только после въезда в город. Само арабское слово "бурдж" (башня) войдет благодаря Дубаю в языки всех читающих народов земли, поскольку является составной частью названий нескольких прописанных здесь мировых рекордов. К ним относится самая высокая в мире гостиница "Бурдж аль-Араб" (Арабская башня), парусовидное здание которой поднимается прямо из моря на более чем 320-метровую высоту. Эта башня, где запрещено фотографировать, чтобы понапрасну не тревожить гостей неожиданными снимками, где есть номера с лифтами в прихожей и зеркальными потолками в спальнях, где стены главного холла представляют собой гигантский аквариум, а лучший ресторан находится под водой, стала визитной карточкой Дубая. Ее изображение помещают на номерных знаках дубайских автомобилей. Именно ее появление на горизонте означает для автомобилиста, едущего из Абу-Даби, что через 35-40 километров он достигнет своей дубайской цели.
Но и эта баiня стала "халифом на час". В нынешнем десятилетии и она померкнет, "как перед новою царицей порфироносная вдова". Уже пустила корни новая "пальма первенства", которая вырастет на смену Арабской башне. Возле берега Персидского залива начато строительство "Бурдж Дубай" - Дубайской башни, которая поднимется в небо более чем на полкилометра. Точная высота новой достопримечательности, которая станет пером в шляпе дубайской архитектуры, пока не объявлена. Это не случайно.

Известно, что "Бурдж Дубай" будет выше нынешнего высотного рекордсмена мира - сдвоенной башни малайзийской нефтяной компании "Петронас", высота которой составляет 452 метра. Но претенденты на подпирающие небо земные рекорды еще не перевелись. Рекорды хотели бы побить несколько стран, в том числе Китай, строящий в Шанхае мировой финансовый центр почти полукилометровой высоты. Дубай намерен подняться выше и не уступать первенства как можно дольше. Как далеко к луне и солнцу поднимется архитектурное перо, мы узнаем только на завершающем этапе строительства.
Главное, что нас интересует в интриге этой стройки, заключается в представляющейся гражданам всех стран мира возможности стать хозяевами квартир и жителями самого высокого здания на земле в первой четверти 21-го века. Дубайская башня, которая, постепенно утончаясь, будет каскадами влетать в небо из орнамента 6-лепесткового пустынного цветка в составе газонов, бульваров и парков, станет городом в городе. В ней планируется разместить наряду с жилыми квартирами гостиницы, офисные помещения, торговые моллы и индустрию развлечений.
Башня строится, конечно, не из слоновой кости, но апартаменты в ней будут стоить дорого. Утешительно, что строительство займет несколько лет, а значит, еще есть время для принятия решений, размышлений над финансовыми вопросами и пополнения кошельков. Тем же, кто не претендует на собственность в самой престижной мировой башне, но решительно настроен обзавестись недвижимостью у теплого моря, которое прогревается летом до 45 градусов и остывает до летней температуры воды московских рек и водохранилищ только в январе, Дубай предлагает на выбор веер вариантов. Среди них проекты "Дубай Марина", "Арабские холмы", "Арабские ранчо", "Родники", "Луга", "Озера" и другие.
Компания «Emaar Properties» является акционерным обществом открытого типа с активами 6 млрд. долл. США. В настоящее время «Emaar Properties» разрабатывает 13 проектов недвижимости, которые находятся на различных стадиях строительства. Среди них “Dubai Marina”, “Dubai Marina Villas”, “Arabian Ranches”, “Gazelle”, “Emirates Hills”, “The Views”, “The Meadows”, “The Springs”, “The Lakes”, “Hattan Homes”, “The Greens”, “Emaar Towers” и комплекс “Burj Dubai”, на территории которого расположатся самая высокая в мире башня, самый большой в мире торговый центр и жилой район «The Residences». EMAAR предлагает огромный выбор в самых различных сегментах рынка
Жилые сообщества, построенные компанией, воплощают в себе концепции проживания на морском побережье (waterfront living), в городской черте (city living), в непосредственной близости от гольф-клубов (golf estate living) и центров верховой езды (equestrian living). Каждое из них отличается неподражаемой планировкой и включает в себя все необходимые условия для поддержания высокого жизненного стиля. Во всех комплексах имеются первоклассные торговые и развлекательные заведения, в то время, как некоторые из них вмещают удобства для занятий лодочным спортом и поло, конные манежи, школы, СПА и многое другое. Расширяя свой бизнес через применение инновационных технологий в сфере недвижимости высокого класса, компании активно диверсифицирует свою деятельность, предоставляя качественные услуги свои акционерам, число которых к настоящему времени достигает 41 тыс. В полном соответствии со своей корпоративной философией, «Emaar» владеет и управляет 4 дочерними компаниями. Это «Dubai Bank», предоставляющий самый широкий спектр банковских услуг, первая и единственная в ОАЭ ипотечная компания «Amlak Finance», «EMRILL» - совместное с британской «Carillion plc» предприятие, предоставляющее инновационные решения и услуги в сфере управления недвижимостью и различными удобствами, и специализирующаяся на технологиях и коммуникациях компания «Sahm technologies».

Жилые проекты компании «Emaar».
Dubai Marina.
«Dubai Marina», т.н. «город в городе», является одним из крупнейших прибрежных проектов в странах Персидского Залива. По завершении строительства этот проект общей площадью 50 млн. кв. футов разместит на своей территории роскошный жилой комплекс и удобства для отдыха, занимающие более 200 акров земли и разделенные на 10 районов. Первая фаза проекта (площадь более 2.7 млн. кв. футов) состоит из 6 прибрежных высотных зданий-башен, вмещающих 1026 апартаментов. К ним также прилегают 64 роскошные виллы. Удобства в башнях включают в себя плавательные бассейны, спа, спортивные комплексы и магазины.

Этот микрорайон создан возле искусственной морской лагуны, скобкой отрезающей от суши остров с расположенными на нем 5-звездочными гостиницами. Первый этап строительства завершен. Возведены 6 многоэтажных зданий своеобразной архитектуры возле моря и с видом на его красоту, играющую цветом в зависимости от погоды, ветра и состояния неба. Все дома разновысотные. Самое приземистое насчитывает 16 этажей, два самых высоких – 37 этажные. Они уже приняли первых жильцов. Вокруг этого сердца района проложены дороги, вымощены тротуары, построено более сотни вилл и магазинов.
В каждом из предлагаемых для жилья домов есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в дополнение к обширному гостевому холлу, кухне и комнате для прислуги. В квартирах со многими спальнями несколько ванных комнат. В домах - бассейны и солярии. Если исходить из московских мерок, то апартаменты в "Дубай Марине" обходятся не так уж и дорого. Квартира с одной спальней, то есть двухкомнатная, стоит от 200 тысяч долларов, двуспальная - примерно 350 тысяч, а самая дорогая - так называемый "пентхаус" на верхнем этаже во всю ширь дома обойдется почти в миллион долларов. При этом стоимость жилья с годами прирастает. В "Дубай Марине" предлагаются и виллы - большие и маленькие, имеющие от 2 до 5 спален. Их стоимость варьируется от 250 тысяч долларов до миллиона с лишним. Жилые комплексы, состоящие из башен «Al Majara» и «Al Sahab» представляют собой вторую фазу проекта и построены в конце 2004 года.

«Al Majara».
Эта новая фаза проекта «Dubai Marina» находится в Районе 4 в восточной части Марины. 5 высотных прибрежных башен выходят непосредственно на воды большой бухты, прилегающей к комплексу «Dubai Marina» и имеют виды на Персидский Залив, Дубайскую Марину, площадку для гольфа и пустыню.

Al Sahab.
Al Sahab – это прибрежный комплекс, состоящий из двух башен с прилегающим к ним пляжем и просторные морские дома в восточной части проекта «Dubai Marina». 44 и 24 этажные башни, вмещающие апартаменты, расположены в Районе 7, являющемся частью генерального плана прибрежного сообщества «Emaar».

Виллы «Dubai Marina».
Расположенные рядом с 6 башнями виллы «Dubai Marina» расположены по краям создающего замечательный пейзаж водного канала. Каждый дом – это трехэтажная вилла с 3 или 4 спальнями с частной террасой и балконами с неподражаемым морским видом.

Arabian Ranches.
Этот великолепный многомиллиардный проект, называемый «раем в пустыне», занимает территорию площадью более 2700 акров и состоит из роскошных одно и двухэтажных домов площадью от 3165 до 5308 кв. футов, рассчитанных на отдельные семьи. Важнейшими достопримечательностями этого проекта являются гольф-площадка мирового класса, международный центр верховой езды, поло-клуб и СПА. Первоклассные удобства для шопинга, бутик-отель и ультрасовременный гольф-клуб сделают это место самой престижной точкой в Аравийской пустыне. Сообщество разделено на 13 районов, где предусмотрены велосипедные и пешеходные дорожки.

Gazelle (в комплексе «Arabian Ranches»)
Комплекс «Gazelle at Arabian Ranches» - это 150 акров построенных по тематическому принципу вилл, образующих 3 частных элитных сообщества на территории «Arabian Ranches». Этот проект, вдохновленный красотой пустыни и грацией аравийской газели, состоит из вилл с элементами, заимствованными из традиционных арабских, испанских и современных стилей. Первая фаза «Gazelle» под названием «Al Reem» расположена в Районе 4 комплекса «Arabian Ranches».

Emirates Hills.
Проект «Emirates Hills», состоящий из 641 виллы с видами на Район «Колин Монтгомери» (роскошное владение площадью 4 кв. км с площадкой для гольфа, парками и водными пейзажами), является самым престижным жилым комплексом как компании «Emaar», так и в целом Дубая.

В этом тихом сообществе с 24-часовой службой безопасности у инвесторов могут купить землю и построить на ней дом своей мечты. Размеры участков варьируются от 12 тыс. до 45 тыс. кв. футов. Рядом с сообществом в «Emirates Hills» также построены 24 роскошные виллы, которые также предлагаются на продажу и готовы для заселения. Площадь вилл, каждая из которых вмещает 5 спален, колеблется от 7 050 до 7 485 кв. футов.

Комплекс «The Views» в Гольф-клубе «Эмирейтс».
«The Views» - это единственный комплекс, состоящий из апартаментов и расположенный непосредственно на площадке для гольфа с захватывающим видом на гольф-клуб «Эмирейтс». Он включает в себя два невысоких современных семиэтажных здания с ограниченным количеством апартаментов (2, 3 и 4 спальнями) и отличающихся великолепным архитектурным дизайном. Все апартаменты готовы для заселения. Здания, разработанные как часть генерального плана сообщества, плавно переходят в уютные и эксклюзивные внутренние дворы для жителей. Атмосфера «внутреннего двора» воплощена в целом ряде удобств для отдыха, которые включают в себя утопающие в зелени сады, плавательный бассейн, тренажерный зал, корт для мини - спорта и игровую площадку. Удобства для шопинга и парки с аллеями также в полной мере дополняют великолепную атмосферу этого места.

The Meadows.
Комплекс «The Meadows» строится рядом с известными проектами «Emaar» - «Emirates Hills» и «The Lakes». Роскошные виллы, вмещающие от 3 до 7 спален, находятся в непосредственной близости от гольф-клубов «Эмирейтс» и «Монгомери». Это сообщество окружено парками, имеет доступ к близлежащим удобствам и виды на великолепный городской пейзаж.

The Springs.
«The Springs» - это очередной инновационный прибрежный проект, расположенный на улице Шейх Заед и прилегающий к эксклюзивному гольф-клубу «Эмирейтс». Комплекс «The Springs» построен вокруг живописных озер и состоит из изящных вилл различных размеров и планировок, сочетающих в себе самые лучшие архитектурные стили на фоне колоритных пейзажей.

The Lakes (Озёра).
The Lakes – это эксклюзивное частное сообщество, расположенное между двумя гольф-клубами мирового класса, «Монтгомери» на юге и «Эмирейтс» на севере. В этом первоклассном комплексе предлагаются различные варианты аренды, отвечающие запросам самого широкого круга клиентов. Здесь расположены отдельные и объединенные виллы и коттеджи, отличающиеся качественным дизайном и гармонично вписывающиеся в общую обстановку.
Как видно из названия, комплекс украшают озера, а также аллеи, велосипедные дорожки, общественные парки и зеленые улицы. Его жители имеют доступ к клубу «The Lakes», занимающему площадь 30 тыс. кв. футов и вмещающему плавательный бассейн, тренажерный зал, работающие допоздна магазины, рестораны, волейбольную площадку, теннисный корт, залы для аэробики и сквоша, а также детский сад.

Hattan Homes.
Комплекс «Hattan Homes» - это ограниченное количество вилл, готовых для заселения. Эти первоклассные дома передают ощущение эксклюзивности, уюта и безопасности с великолепными видами на площадку для гольфа, озера и парки. Архитектурный дизайн воплощает в себе черты арабской культуры и местного наследия с ветровыми башнями и уединенными внутренними дворами, окрашенными в цвета пустыни.

Комплекс «The Greens» в гольф-клубе «Эмирейтс».
Жилой комплекс «The Greens» в гольф-клубе «Эмирейтс» рассчитан на совершенно новый сегмент покупателей недвижимости «Emaar»: на местных и иностранных инвесторов, которые желают приобрести жилье по более доступным ценам. «The Greens» в гольф-клубе «Эмирейтс» - это комплекс, состоящий из апартаментов и удобно расположенный вблизи Дубайского Интернет-городка, Дубайского Мидиа-городка и Американского Университета в Дубае. «The Greens» состоит из четырех расположенных вблизи друг от друга отдельных зданий, создающих уютный эксклюзивный внутренний двор с удобствами для отдыха. В «The Greens» клиентам предлагается программа «Арендуй, чтобы стать владельцем». После того, как подписан двухгодичный договор об аренде, у клиента появляется возможность купить арендованную недвижимость до истечения срока действия аренды. Если он покупает ее, компания «Emaar» выплачивает ему 50 % от суммы, которую он уплатил за аренду.

Emaar towers.
Комплекс расположен в самом центре Дубая в районе Рига Аль Бутин и состоит из 2 16-этажных башен-близнецов, воплотивших в себе самые первоклассные концепции проживания. В апартаментах – просторные спальни с большими окнами, встроенными шкафами и широкими балконами. Покупателям также предлагается качественная отделка и современные кухни со всеми необходимыми приборами. Великолепные виды на достопримечательности, расположенные вдоль Дубайского Крика, создают неповторимую и эксклюзивную атмосферу. Комплекс, расположенный недалеко от торгового центра «Дейра Сити», дубайского международного аэропорта и традиционного Золотого рынка, является любимым местом проживания тех, кому по душе центр города и деловой район.

Проект «Burj Dubai».
«Burj Dubai» - это самый амбициозный на данное время проект компании «Emaar», состоящий из жилых, коммерческих, гостиничных, развлекательных и торговых комплексов среди воды, зелени и озер. Башня Burj Dubai поднялась выше многих небоскребов США и Европы. Burj Dubai («Дубайская башня») вознеслась в 2007 году на 300-метровую высоту. Каждые три дня будущий мировой рекордсмен высотности поднимается в небо на три этажа. 80 из них уже завершены. Строительство в ОАЭ уникального небоскреба, спроектированного американской компанией Scidmore, Owings and Merill (SOM), и стоящего около миллиарда долларов, идет по графику. Возведение башни, которую строит международный консорциум во главе с южнокорейской компанией Samsung, будет завершено в 2008 году. На претенциозной стройке, которая ведется вблизи Центра международной торговли Дубая, заняты тысячи рабочих. В тело будущей главной дубайской достопримечательности уже уложено более 200 тысяч кубометров напряженного бетона высшей пробы и почти 40 тысяч метрических тонн стальной арматуры. Точная высота Burj Dubai, в которой будет 30 тысяч жилых квартир, пока не известна. Фундамент башни, опущенный на 50-метровую глубину, позволяет строителям поднять в небо ее шпиль до километровой отметки. Дубайское архитектурное и строительное чудо в виде пустынного цветка наряду с рекордной высотностью будет иметь не только самый высокий шпиль, но и наибольшую в мире внешнюю поверхность и самую обширную площадь используемых помещений.


Проект также включает в себя строительство «Бурж Дубай» - самой высокой башни в мире. Сама башня будет состоять из жилых и розничных площадей, а также фешенебельного отеля. Вокруг нее на берегу живописного искусственного озера расположатся Старый город, рестораны, отели, жилые и корпоративные комплексы и самый крупный в мире торговый центр «Дубай Мол».

Комплекс «The Residences», являющийся частью проекта, состоит из 6 эксклюзивных башен, расположенных на берегу живописного искусственного озера в тени, которую создает «Бурж Дубай».

«The Residences» - это роскошные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с захватывающими видами на башню «Бурж Дубай» и близлежащие здания. Элегантная работа с деревом и богатая отделка лежат в основе двух тематических принципов дизайна. Интерьер в Андалусском стиле основан на современной интерпретации арабской культуры и архитектуры через исламские образы и детали, в то время как Столичный стиль чувствуется в различных элементах конструкции.
Удобства в «The Residences» включают в себя плавательный бассейн, зал для сквоша, гольф-площадку, фитнес-центр, мини-театр, библиотеку, бизнес-центр и гостевые комнаты. Все апартаменты оснащены в соответствии с самыми последними достижениями в области коммуникаций и информационных технологий. 24-часовые службы безопасности и материально-технического обеспечения, подземная парковка и услуги консьержа, парк «Бурж Дубай» - это лишь неполный список имеющихся в комплексе удобств.

«The Dubai Mall».
«Dubai Mall» - это торговый колосс, занимающий площадь 9 млн. кв. футов и являющийся частью проекта «Burj Dubai». Сам торговый центр займет площадь 5 млн. кв. футов, остальная часть будет выделена под жилые и розничные комплексы. По своим размерам торговый центр, призванный стать самым крупным в мире, будет равен 50 футбольным полям международного класса. Он будет гораздо больше канадского «Эдмонтон Мол» и «Мол оф Америкэ», расположенного в Блюмингтоне, штат Минессота.
Ассортимент товаров в «Dubai Mall» будет в полной мере отвечать запросам и потребностям покупателей всех возрастов и национальностей. Торговый центр также разместит такие достопримечательности, как Золотой Базар, «Waterfront Atrium», «Oasis Fountain», «Fashion Island», «Ice Oval», «The Aquarium» и «Kiddy Land». «Dubai Mall» будет состоять из 10-15 отдельных тематических центров с той или иной категорией товаров.

Emaar Street of Dreams (Улица Грёз)
Новая маркетинговая концепция под названием «Emaar Street of Dreams» предоставит потенциальным инвесторам уникальную возможность видеть несколько проектов «Emaar» в одном месте. Проект, расположенный возле Моста N5 на территории «Emirates Hills», состоит 9 отменно отделанных владений, построенных по образцу вилл, апартаментов и домов в комплексах «The Springs», «The Meadows» и «Hattan». Каждая часть проекта имеет отдельный тематический дизайн, от модерна и пост-модерна до современного, роскошного и классического. Полностью меблированные и оборудованные всем необходимым владения создадут у потенциальных покупателей ощущение проживания в одном из вышеупомянутых жилых комплексов. Более того, на территории «Emaar Street of Dreams» расположатся 3 современные библиотеки с широким выбором книг и журналов, посвященных архитектуре, садово-парковому дизайну и интерьеру.

Другие ЗАСТРОЙЩИКИ. Их проекты.
Застройщик – DMCC
(www.dmcc.ae)
Земельный участок – АМ
Название башни – Almas Tower
Предлагаемая высота здания – 360 м
Предлагаемое количество этажей – 5B + G + 65 + 3 технических этажа
Предлагаемая дата сдачи объекта – конец 2007 года
Предназначение здания – офисы

Описание проекта
Almas Tower (в переводе с арабского «алмаз») – это здание-ориентир, специально строящееся для удовлетворения нужд бриллиантовой отрасли. Эта 65-этажная высотка станет знаковой в новостройках DMCC. Уникальный небоскреб из стекла в виде спирали будет стоять на острове, окруженном водой, и станет уникальным дополнением к линейке имеющихся дубайских высоток. В здании разместиться единственная в регионе бриллиантовая биржа – Dubai Diamond Exchange. Это впечатляющее строение будет также включать высокотехнологичные системы безопасности и хранилища для компаний, которые там работают. Осиные площади здания будут реализовываться на основе фригольда. Предположительное окончание строительства – конец 2007 года.
Условия и услуги.
- Стандарты безопасности класса «А» (другой уровень контроля доступа, CCTV с камерами PTZ, детекторы вторжения и т.д.)
- Система управления зданием (BMS)
- Резервный генератор энергии
- Клуб здоровья с панорамным видом из окон и выходящим на озера плавательным бассейном
- Водные преграды и ландшафтный дизайн
- Современная бриллиантовая биржа
- Залы заседаний
- Хранилища для бриллиантов и слитков
- Высокоскоростные лифты
- Магазины розничной торговли, кафе и рестораны
- Общие кладовые и туалетные комнаты на каждом этаже
- Центральное кондиционирование
- Высокоскоростная телефонная и кабельная связь (Cat6), предоставленная Tecom
- Специализированные зоны для сейфов (до 2,5 тонн) и хранилищ (до 3 тонн/кв.м) на каждом этаже

Застройщик - Ahmed Mir Hashim KhoorI, Mr.NasIr Ahmed Mehmood & Mr. Syed Muhammed Ali
(www.fortunetower.com)

Земельный участок – C1
Название башни – Fortune Tower
Предлагаемое количество этажей – 33, не включая вращающийся ресторан
Сдача объекта – 2007 год
Предназначение здания – офисы и вращающийся ресторан
Описание проекта
Fortune Tower – первая в Дубае коммерческая высотка с помещениями, реализующимися
на принципах фригольд.
Условия и услуги
- Вращающийся ресторан на крыше
- Суперсовременные системы безопасности

Застройщик – Emirates Properties Investment
(www.indigoicon.com)

Земельный участок – F3
Название башни – Indigo Icon
Предлагаемая высота здания – 122,55 м
Предлагаемое количество этажей – 4B + G + 32 + 2 технических этажа
Предлагаемая дата сдачи объекта – 31 декабря 2007 года
Предназначение здания – офисы
Описание проекта
Комбинация из цветного стекла, алюминия и белой стали башни Indigo – это настоящая гармония, с силуэтом в виде буквы «А», украшающим собою лучшее место в районе Jumeirah Lake Towers.
Состоящая из 35 этажей башня Indigo Icon предлагает 32 этажа элитных офисных площадей, расположенных среди пышных садов и искрящихся водных каналов, как идеальное место для ведения дел. Потрясающие виды на воду – из каждого офиса. Площади 240 офисов варьируются от 1050 до 2780 квадратных футов. На каждом стандартном этаже расположено 8 офисов, тогда как 8, 9, 33 и 34 этажи вмещают всего по 4 офиса.
Условия и услуги
Башня Indigo Icon предлагает суперсовременные технологии и высокоскоростной Интернет, а также шесть скоростных лифтов и круглосуточную охрану. На первом этаже для удобства служащих здания и посетителей расположены кафе и магазины. Ухоженные газоны, озера и прогулочные бульвары созданы для создания благоприятной и располагающей к работе обстановки.
В Indigo Icon на четырех подземных этажах оборудованы парковки для посетителей и служащих.

Застройщик – Al Fajer Properties
(www.alfajerproperties.com)

Земельный участок – G2
Название башни – Jumeirah Business Centre 1
Предлагаемая высота здания – 166,8 м
Предлагаемое количество этажей – G + 44 + 1 технический этаж
Предлагаемая дата сдачи объекта – 10 января 2008 года
Предназначение здания – офисы
Описание проекта
Изысканная новостройка – элегантная, высокая, неповторимая - башня Jumeirah Business Centre расположена в тщательно спланированном микрорайоне Jumeirah Lakes Towers. Высотки Jumeirah Business Centre (а их, в общей сложности, пять) – это коммерческие здания, отдельный мир для ведения корпоративного бизнеса. Благородный дизайн экстерьеров из черного отражающего стекла, интерьеры, разработанные лидирующими дизайнерами мирового уровня, отделанные белым мрамором и лучшим гранитом, создают неповторимую бизнес-платформу в каждой детали.

Условия и услуги
- Офисы с видом на кристальную гладь озер
- Профессиональные услуги по управления недвижимостью, включая текущий ремонт, уборку, охрану и ландшафтные работы
- Круглосуточная внутренняя и наружная охра на и современные системы жизнеобеспечения
- Современные противопожарная система и системы оповещения
- Просторная парковка на подвальном этаже
- 8 скоростных лифтов
- Гибкие размеры офисов, начиная от 800 кв. футов
- Большой холл-атриум, высотой в 5 этажей
- Существующий этаж профессиональной поддержки предоставляет все необходимые
условия для вашей ежедневной деятельности, включая комнаты для заседаний с современным презентационным оборудованием, собственную службу технической поддержки, услуги секретаря и консьержа, юридическую поддержку
- Услуги центра здоровья и красоты со Spa и плавательным бассейном
- Специализированный этаж с ресторанами международной кухни для коротких перекусов
и полноценного ланча
- Магазины известных марок для удовлетворения покупательского спроса

Застройщик – DMCC
Земельный участок – I1
Название башни – Ag Tower (Silver)
Предлагаемая высота здания – 158 м
Предлагаемое количество этажей – G +36 + 1 технический этаж
Предназначение здания – офисы

Создание башни Ag Tower – (химический символ серебра), привнесет еще больше величия новостройкам свободной экономической зоны DMCC. Расположенная в идеальном центре нового дубайского микрорайона недалеко от башен Almas (Бриллиант) и Au (Золото) эта 37-этажная высотка была задумана с целью удовлетворения нужд компаний, работа которых связанна с драгоценными металлами.
Площади башни Ag предоставляются только компаниям, зарегистрированным в DMCC. Эта первая в регионе коммерческая новостройка стала реализовываться на основе фригольд. В блестящей на солнце Ag Tower будет сконцентрирован весь бизнес, связанный с драгметаллами, а также представлены услуги сопутствующих компаний.
Условия и услуги
- Основной холл-приемная, магазины и рестораны на первом этаже
- Отражающее стекло серебряного цвета
- Скоростные лифты
- Общие кладовые и туалетные комнаты на каждом этаже
- Центральное кондиционирование
- Высокоскоростная телефонная и кабельная связь (Cat6), предоставленная Tecom
- Резервный генератор энергии
- Специализированные зоны для сейфов
- Высочайшие стандарты безопасности (контроль доступа, цветное CCTV с цифровыми мультиплексорами)
- Системы управления зданием (BMS)

Застройщик – DMCC (www.dmcc.ae)
Земельный участок – I3
Название башни – Au Tower (Gold)
Предлагаемая высота здания – 158 м
Предлагаемое количество этажей – G +36 + 1 технический этаж
Предназначение здания – офисы

Описание проекта
Au Tower (Au - химическое название золота) будет предоставлять помещения тем, кто связан с рынками золота и драгоценных металлов на основе лизгольда или фригольда на выбор). Строительство башни высотой 37 этажей будет окончено в июне 2007 года.
Услуги и удобст
- Основной холл-приемная, магазины и рестораны на первом этаже
- Отражающее стекло золотого цвета
- Скоростные лифты
- Общие кладовые и туалетные комнаты на каждом этаже
- Центральное кондиционирование
- Высокоскоростная телефонная и кабельная связь (Cat6), предоставленная Tecom
- Резервный генератор энергии
- Специализированные зоны для сейфов
- Высочайшие стандарты безопасности (контроль доступа, цветное CCTV с цифровыми мультиплексорами)
- Системы управления зданием (BMS)

Застройщик – Nasser Bin Abdullatif Alserkal Est.
(www.thedomedunai.com)

Земельный участок – N1
Название башни – The Dome
Предлагаемая высота здания – 176 м
Предлагаемое количество этажей – G +39 + 1 технический этаж
Предлагаемая дата сдачи объекта – конец 2008 года
Предназначение здания – офисы
Описание проекта
Здание Dome расположено на удобном для доступа угловом участке земли в проекте Jumeirah Lake Towers. 40-этажное здание отлично вписано в линию дубайских небоскребов и предлагает офисные и торговые площади, включая рестораны, клуб здоровья и отдыха.
Услуги и удобства
- Клуб отдыха и здоровья
- Дневной детский сад
- Рестораны
- Магазины

Застройщик – Al Fajer Properties
(www.alfajerproperties.com)
Земельный участок – N3
Название башни – Jumeirah Business centre 4
Предлагаемая высота здания – 148,5 м
Предлагаемое количество этажей – G +39 + 1 технический этаж
Предлагаемая дата сдачи объекта – конец 2008 года
Предназначение здания – офисы

Описание проекта
Изысканная новостройка – элегантная, высокая, неповторимая - башня Jumeirah Business Centre расположена в тщательно спланированном микрорайоне Jumeirah Lakes Towers. Высотки Jumeirah Business Centre (а их, в общей сложности, пять) – это коммерческие здания, отдельный мир для ведения корпоративного бизнеса. Благородный дизайн экстерьеров з светлого отражающего стекла, интерьеры, разработанные лидирующими дизайнерами мирового уровня, отделанные белым мрамором и лучшим гранитом, создают неповторимую бизнес-платформу в каждой детали.
Условия и услуги
- Офисы с видом на кристальную гладь озер
- Профессиональные услуги по управления недвижимостью, включая текущий ремонт, уборку, охрану и ландшафтные работы
- Круглосуточная внутренняя и наружная охрана и современные системы жизнеобеспечения
- Современные противопожарная система и системы оповещения
- Просторная парковка на подвальном этаже
- 8 скоростных лифтов
- Гибкие размеры офисов, начиная от 800 кв. футов
- Большой холл-атриум, высотой в 5 этажей
- Существующий этаж профессиональной поддержки предоставляет все необходимые условия для вашей ежедневной деятельности, включая комнаты для заседаний с современным презентационным оборудованием, собственную службу технической поддержки, услуги секретаря и консьержа, юридическую поддержку
- Услуги центра здоровья и красоты со Spa и плавательным бассейном
- Специализированный этаж с ресторанами международной кухни для коротких перекусов
и полноценного ланча
- Магазины известных марок для удовлетворения покупательского спроса

Застройщик –Han Worldwide Enterprises Ltd.
(www.hanworldwide.com)
Земельный участок – T2
Название башни – 1 Lake Plaza
Предлагаемая высота здания – 134 м
Предлагаемое количество этажей – G +39
Предлагаемая дата сдачи объекта – третий квартал 2007 года
Предназначение здания – офисы

Описание проекта
Строительство 1 Lake Plaza в микрорайоне Jumeirah Lake Towers началось в марте 2005 года. Стоимость объекта – 250 млн. дирхамов.
Проект будет завершен в третьем квартале 2007 года. Все офисы здания могут быть большими, средними или маленькими. Отделка интерьеров выполнена с использованием лучшего мрамора и гранита. Вид из окон – на район Lakes, гольф-клуб Emirates Golf Course и шоссе Шейха Заеда. Идеальная отделка касается не только стен и потолков. Технологическая функциональность здания поражает – высокоскоростной доступ в Интернет, точки подключения к беспроводному Интернету, высокотехнологичные системы управления зданием позволят бизнесменам спокойно вести свой бизнес 24 часа в сутки, семь дней в неделю.
1 Lake Plaza также отличают отражающие солнце несущие опоры, специальные активные
и пассивные солнцезащитные конструкции, в которых использованы современные ткани. В здании оборудована роскошная терраса.
Условия и услуги
- Инновационный, уникальный и неповторимый дизайн
- Живописный вид на озеро, Залив, Emirates Golf Club и шоссе Шейха Заеда
- Суперсовременные технологии и материалы для экономичности и эффективности
- Новейшие технологии по возведению высотных зданий

Застройщик – Al Fajer Properties
(www.alfajerproperties.com)
Земельный участок – V1
Название башни – Jumeirah Business centre 2
Предлагаемая высота здания – 148,5 м
Предлагаемое количество этажей – G +39 + 1 технический этаж
Предлагаемая дата сдачи объекта – конец 2008 года
Предназначение здания – офисы

Описание проекта
Изысканная новостройка – элегантная, высокая, неповторимая - башня Jumeirah Business Centre расположена в тщательно спланированном микрорайоне Jumeirah Lakes Towers. Высотки Jumeirah Business Centre (а их, в общей сложности, пять) – это коммерческие здания, отдельный мир для ведения корпоративного бизнеса. Благородный дизайн экстерьеров из светлого отражающего стекла, интерьеры, разработанные лидирующими дизайнерами мирового уровня, отделанные белым мрамором и лучшим гранитом, создают неповторимую бизнес-платформу в каждой детали.
Условия и услуги
- Офисы с видом на кристальную гладь озер
- Профессиональные услуги по управления недвижимостью, включая текущий ремонт, уборку, охрану и ландшафтные работы
- Круглосуточная внутренняя и наружная охрана и современные системы жизнеобеспечения
- Современные противопожарная система и системы оповещения
- Просторная парковка на подвальном этаже
- 8 скоростных лифтов
- Гибкие размеры офисов, начиная от 800 кв. футов
- Большой холл-атриум, высотой в 5 этажей
- Существующий этаж профессиональной поддержки предоставляет все необходимые
условия для вашей ежедневной деятельности, включая комнаты для заседаний с современным презентационным оборудованием, собственную службу технической поддержки, услуги секретаря и консьержа, юридическую поддержку
- Услуги центра здоровья и красоты со Spa и плавательным бассейном
- Специализированный этаж с ресторанами международной кухни для коротких перекусов и полноценного ланча
- Магазины известных марок для удовлетворения покупательского спроса

Застройщик – Al Fajer Properties
(www.alfajerproperties.com)
Земельный участок – W1
Название башни – Jumeirah Business centre 5
Предлагаемая высота здания – 148,5 м
Предлагаемое количество этажей – G +39 + 1 технический этаж
Предлагаемая дата сдачи объекта – конец 2008 года
Предназначение здания – офисы

Описание проекта
Изысканная новостройка – элегантная, высокая, неповторимая - башня Jumeirah Business Centre расположена в тщательно спланированном микрорайоне Jumeirah Lakes Towers. Высотки Jumeirah Business Centre (а их, в общей сложности, пять) – это коммерческие здания, отдельный мир для ведения корпоративного бизнеса. Благородный дизайн эксте-
рьеров из светлого отражающего стекла, интерьеры, разработанные лидирующими дизайнерами мирового уровня, отделанные белым мрамором и лучшим гранитом, создают неповторимую бизнес-платформу в каждой детали.
Условия и услуги
- Офисы с видом на кристальную гладь озер
- Профессиональные услуги по управления недвижимостью, включая текущий ремонт, уборку, охрану и ландшафтные работы
- Круглосуточная внутренняя и наружная охрана и современные системы жизнеобеспечения
- Современные противопожарная система и системы оповещения
- Просторная парковка на подвальном этаже
- 8 скоростных лифтов
- Гибкие размеры офисов, начиная от 800 кв. футов
- Большой холл-атриум, высотой в 5 этажей
- Существующий этаж профессиональной поддержки предоставляет все необходимые
условия для вашей ежедневной деятельности, включая комнаты для заседаний с современным презентационным оборудованием, собственную службу технической поддержки, услуги секретаря и консьержа, юридическую поддержку
- Услуги центра здоровья и красоты со Spa и плавательным бассейном
- Специализированный этаж с ресторанами международной кухни для коротких перекусов и полноценного ланча
- Магазины известных марок для удовлетворения покупательского спроса

Застройщик – Al Fajer Properties
(www.alfajerproperties.com)
Земельный участок – Y1
Название башни – Jumeirah Business centre 3
Предлагаемая высота здания – 148,5 м
Предлагаемое количество этажей – G +39 + 1 технический этаж
Предлагаемая дата сдачи объекта – конец 2008 года
Предназначение здания – офисы

Описание проекта
Изысканная новостройка – элегантная, высокая, неповторимая - башня Jumeirah Business Centre расположена в тщательно спланированном микрорайоне Jumeirah Lakes Towers. Высотки Jumeirah Business Centre (а их, в общей сложности, пять) – это коммерческие здания, отдельный мир для ведения корпоративного бизнеса. Благородный дизайн экстерьеров из черного отражающего стекла, интерьеры, разработанные лидирующими дизайнерами мирового уровня, отделанные белым мрамором и лучшим гранитом, создают неповторимую бизнес-платформу в каждой детали.
Условия и услуги
- Офисы с видом на кристальную гладь озер
- Профессиональные услуги по управления недвижимостью, включая текущий ремонт, уборку, охрану и ландшафтные работы
- Круглосуточная внутренняя и наружная охрана и современные системы жизнеобеспечения
- Современные противопожарная система и системы оповещения
- Просторная парковка на подвальном этаже
- 8 скоростных лифтов
- Гибкие размеры офисов, начиная от 800 кв. футов
- Большой холл-атриум, высотой в 5 этажей
- Существующий этаж профессиональной поддержки предоставляет все необходимые
условия для вашей ежедневной деятельности, включая комнаты для заседаний с современным презентационным оборудованием, собственную службу технической поддержки, услуги секретаря и консьержа, юридическую поддержку
- Услуги центра здоровья и красоты со Spa и плавательным бассейном
- Специализированный этаж с ресторанами международной кухни для коротких перекусов и полноценного ланча
- Магазины известных марок для удовлетворения покупательского спроса

Застройщик – EAT Project Limited
Земельный участок – Y3
Название башни – Swiss Tower
Предлагаемая высота здания – 160 м
Предлагаемое количество этажей – 40
Предлагаемая дата сдачи объекта – конец мая 2008 года
Предназначение здания – офисы

Описание проекта
Самый первый «загородный» офисный небоскреб в ОАЭ – 40-этажная башня Swiss Tower привнесла в Эмираты истинно швейцарские характеристики, как своим внешним видом, таки организацией внутреннего пространства помещений. А архитектурные формы, «сотканные из света» – это, без тени сомнения Швейцария. Гордо возвышаясь на районами Нового Дубая, Swiss Tower сочетает в себе красоту форм и функциональность. Находясь в восточной части микрорайона Jumeirah Lake Towers, башня имеет удобный доступ к шоссе Шейха Заеда. Swiss Tower – башня прямоугольной формы, все четыре стороны которой украшены изображениями швейцарских альпийских лугов, горных вершин и голубого неба, что создает потрясающий визуальный эффект. В вестибюле башни созданы два треугольных холла-атриума, первый этаж отдан швейцарскими магазинам. На верхних этажах здания разбиты потрясающие сады, в которых служащие офисов могут отдохнуть.
Суперсовременные технологии и телекоммуникационные системы позволяют провести
рабочий день без лишних стрессов. Гибкая планировка этажей позволяет разместить до
шести офисов на каждом из них.
Условия и услуги
- Коммерческая высотка, с полным спектром услуг для плодотворного и успешного бизнеса
- Швейцарский ресторан и магазины, торгующие товарами из Швейцарии
- Современный бизнес-центр, полностью оборудованный тренажерный зал и подземная парковка
- Вестибюль с пятью скоростными пассажирскими лифтами и одним грузовым лифтом
- Дизайн стен, потолков и полов, а также осветительная система поддерживают тематическое решение всего здания

Застройщик – Saba Properties
Название башни – Saba Tower 1
Предлагаемая высота здания – 150 м
Количество этажей – 37
Сдача объекта – 2007 год
Предназначение здания – офисы
Местонахождение – Jumeirah Lake Towers
Застройщик –Han Worldwide Enterprises Ltd.
Название башни – HDS Tower
Предлагаемая высота здания – 134 м
Предлагаемое количество этажей – 40
Предлагаемая дата сдачи объекта – 2007 год
Предназначение здания – офисы
Местонахождение – Jumeirah Lake Towers

Застройщик – KEO International Consultants
Название башни – Reef Tower
Предлагаемое количество этажей – 34
Предлагаемая дата сдачи объекта – 2008 год
Предназначение здания – офисы
Местонахождение – Jumeirah Lake Towers

Застройщик – WS Atkins
Название башни – Tiffani Towers
Предлагаемая высота здания – 183 м
Предлагаемое количество этажей – 41
Предлагаемая дата сдачи объекта – 2007 год
Предназначение здания – офисы
Местонахождение – Jumeirah Lake Towers

Застройщик – Nakheel
Название башни – Jumeirah Bay 1
Предлагаемая высота здания – 180 м
Предлагаемое количество этажей – 41
Предлагаемая дата сдачи объекта – 2009 год
Предназначение здания – офисы
Местонахождение – Jumeirah Lake Towers